Уважаемые участники долевого строительства! Многоквартирный жилой дом № 9 и квартиры в доме поставлены на кадастровый учёт для целей государственной регистрации прав собственности. Участники долевого строительства имеют возможность обратиться в МФЦ с документами, необходимыми для регистрации права собственности.

НОВЫЙ ЗАГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ В БУЛГАКОВО

Гарантия надежности приобретения квартиры у застройщика,
ОБЕСПЕЧИВАЕМАЯ ФОНДОМ ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Застройщик

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОМСТРОЙ»

Создано для реализации проекта строительства малоэтажных энергоэффективных многоквартирных домов. Мы не гонимся за количеством сданных метров, но мы гордимся своей работой.

Проект загородного комплекса четырехэтажных домов «Михаил» в селе Булгаково Уфимского района города Уфы в полной мере отражает наши приоритеты: жилье должно быть современным и функциональным, качество строительных работ — высоким, ввод в эксплуатацию — в срок.

ООО «Домстрой» обладает всеми необходимыми ресурсами для выполнения этих задач. Жесткий контроль на всех этапах выбора и подготовки участка, проектирования дома, согласований и, собственно, строительного процесса гарантирует, что новоселы, купившие построенные нами квартиры, не будут разочарованы.

Партнеры проекта – надежные и опытные строительные компании, которые привлекают специалистов, построивших и сдавших в эксплуатацию уже несколько многоквартирных домов.

ВИДЕООБЗОР

ИПОТЕКА ОТ РОССЕЛЬХОЗБАНКА

Ключевые преимущества:

  • Процентная ставка от 2,7% годовых, при отсутствии личного страхования — 3% годовых
  • Возможность приобрести, построить или отремонтировать жилую недвижимость
  • Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
  • Возможность подтверждения дохода по форме банка
Целевое использование
  • приобретение у физического /юридического лица/Индивидуального предпринимателя готового объекта недвижимости/объекта недвижимости с земельным участком, расположенного на сельских территориях, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве;
  • приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нем жилого дома по договору подряда;1
  • строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке, расположенном на сельских территориях.
Валюта кредитаРубли РФ
Минимальная сумма кредита100 000 рублей
Максимальная сумма кредита
  • 3 000 000 (вкл.) – для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов Российской Федерации, за исключением Ленинградской области и субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
  • 5 000 000 (вкл.) – для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.
Срок кредитаДо 25 лет
Первоначальный взнос10% и более
Комиссия за выдачу кредитаНе взимается
Обеспечение по кредитуЗалог приобретенного (построенного) за счет кредитных средств Банка объекта недвижимости
Страхование
  • обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита;
  • добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков на весь срок кредита (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/Созаемщиков).
Привлечение созаемщиковВ качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту2
Срок рассмотрения кредитной заявки3До 5 рабочих дней
1 Сельские территории – сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации), городских поселений и внутригородских муниципальных образований г. Севастополя. Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее — орган исполнительной власти). В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.
Сельские агломерации – сельские территории, а также поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на территории, не превышающей 30 тыс. человек. Перечень сельских агломераций на территории субъекта Российской Федерации определяется в соответствии с приложением № 11 к государственной программе Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.
2В случае если объект недвижимости оформляется в их общую совместную собственность (в том числе будет находиться в их общей совместной собственности в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации). 3Срок может быть изменен по усмотрению Банка

Процентные ставки, годовых в рублях РФ1:

Процентные ставки2

Льготная процентная ставка

 

 

Базовая процентная ставка

 

 

Стандартная процентная ставка

При наличии личного страхования

При отсутствии личного страхования

2,70%

3,00%

Льготная процентная ставка, увеличенная на размер
Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации3

11,50%

 


1Кредитные договоры в рамках данного кредитного продукта заключаются в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567) (далее – Правила).

2Процентные ставки по данному продукту применяются следующим образом:

  • льготная процентная ставка: с даты заключения кредитного договора по дату изменения льготной процентной ставки на базовую или стандартную процентную ставку при наступлении событий, определенных условиями кредитного договора;
  • базовая процентная ставка: в случае отказа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации (далее – Минсельхоз России) в предоставлении Банку субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоза России как получателя средств федерального бюджета на цели, указанные в Правилах;
    а) нарушение заемщиком целей использования кредита, указанных в Правилах;
    б) невыполнение заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору (за исключением случая (случаев) возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью (общей продолжительностью) до 90 календарных дней включительно) до момента исполнения заемщиком своих просроченных обязательств по погашению основного долга, уплате начисленных процентов по кредитному договору.

3Размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации устанавливается в размере, действующем на дату изменения льготной процентной ставки на базовую процентную ставку.

  • Заявление – анкета
  • Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу)
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет (включ.) – военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)
  • Документы о семейном положении/наличии детей
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
  • Документы по кредитуемому объекту недвижимости

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка

ВозрастНе менее 21 года.
Не более:

  • 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения Заемщику 65 лет
  • 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий:

— наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет);
— до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

ГражданствоРоссийская Федерация
Стаж работыПри принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ:

  • для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
  • для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет;
  • на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.

Для граждан, ведущих ЛПХ:

  • наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.
РегистрацияНа территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания
Порядок погашения кредитаЕжемесячно, дифференцированными/аннуитетными платежами (по выбору Заемщика)
Условия досрочного погашенияосуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий
«Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства»

Защита вложений

Немаловажно, что компания в соответствии с требованиями закона вносит обязательные отчисления (взносы) в «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», что подтверждает нашу ответственность перед клиентами и дает 100% государственную гарантию защиты их вложений в новостройку.
Используются современные отделочные материалы

Чистовая отделка

Ламинат, укладка под стяжку пола шумоизоляционных материалов с высоким уровнем теплозащиты
Натяжные матовые потолки
Финишная отделка стен,
Санузлы с установленной сантехникой, на полу - керамическая плитка
На кухне газовая плита и установленный двухконтурный газовый котел
Окна ПВХ, профиль KBE, двойной стеклопакет с энергосберегающим внутренним покрытием, с устройствами микровентиляции
Остекление и отделка лоджий и балконов
Качественные современные межкомнатные двери
Установка входных металлических дверей от надежных производителей с шумоизоляцией, защитой от взлома

ДОСТОИНСТВА

Гарантия надежности приобретения квартиры у застройщика,
ОБЕСПЕЧИВАЕМАЯ ФОНДОМ ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПЛАНИРОВКИ

Дом № 9, литер 12 (дом сдан)

1 этаж

2-4 этаж

Дом № 39 (дом сдан)

План 1-го этажа

План 2-4-го этажей

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

ДОКУМЕНТЫ

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Офис продаж

г. Уфа, ул. К.Маркса д.3б, 4 этаж, помещение 8

Объекты строительства

Уфимский район, с. Новобулгаково, ул. Столбовая, 35, б. Г. Кадырова 39

Телефон

+7 (347)257-01-00

Мобильный

+7 987 48-08-600

Email

domstroyufa2017@mail.ru